Аванс по договору поставки не взыскивается, если иное не предусмотрено в договоре

В настоящей публикации проведен анализ возможности (или невозможности) взыскания аванса по договору поставки. Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено право поставщика требовать оплаты в принудительном порядке за поставленные товары. Такое право предусмотрено положениями статьи 506, пунктов 1, 2 статьи 516, пункта 1 статьи 458 ГК РФ.В силу п. 2 ст. 487 ГК РФ в случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 ГК РФ.

Передача третьему лицу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному на торгах

В настоящей публикации проведен анализ возможности (или невозможности) передачи (уступки) третьему лицу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному путем проведения торгов.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Уменьшение (снижение) арбитражным судом неустойки, если начисленная сумма пени превышает основной долг по договору

Изучение судебной практики арбитражных судов показало, что снижение суммы неустойки, превышающей сумму основного долга, происходит не всегда, поскольку суды руководствуются принципом свободы договора, закрепленного в статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Признание незаконным решения Департамента Роснедр о досрочном прекращении права пользования недрами (сырой нефтью) по лицензии

В настоящей публикации будут рассмотрены основные доводы, которые позволяют в судебном порядке признать незаконным решение (приказ) о досрочном прекращении права пользования недрами по лицензии и на добычу полезных ископаемых (нефть) на примере оспаривания приказов Департаментов по недропользованию Федерального агентства по недропользованию Российской Федерации – Роснедр Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации (далее – государственный орган).

Замена поставленного некачественного товара в рамках 44-ФЗ не освобождает поставщика от взыскания штрафа

В практике исполнения контрактов в рамках Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (далее – Закон о контрактной системе) довольно часто бывают ситуации, когда заказчик при приемки продукции, проведя внутреннюю экспертизу своими силами или заказав проведение экспертизы у экспертной организации, выявляет существенные недостатки и отказывается принимать некачественный товар, не соответствующий условиям контракта.

Признание предварительного договора купли-продажи недвижимости договором участия в долевом строительстве, или как дольщик может в суде защитить свои права

С принятием Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее – Закон об участии в долевом строительстве) у граждан (физических лиц) и юридических лиц появилась реальная возможность приобрести объект недвижимости (жилое помещение или нежилой объект коммерческой недвижимости), который является новым, построенным за счет привлечённых денежных средств участников долевого строительства (так называемых «дольщиков»).

Головной исполнитель (ГИ) проведет оплату в рамках контракта по гособоронзаказу при условии, что получит денежные средства от государственного заказчика (если такое условие содержит договор между ГИ и исполнителем)

В сфере контрактных правоотношений в рамках кооперации по гособоронзаказу довольно часто в договоры между головным исполнителем и исполнителем включаются такие условия (условия примерные):

Как оформить право собственности на объект недвижимости, если продавец больше не существует, а Росреестр отказал в регистрации права собственности

На практике довольно часто возникают ситуации, когда необходимо оформить право собственности на объект недвижимости (здание магазина, склада, иного объекта недвижимости), ранее приобретенный по договору купли-продажи у продавца (юридического лица), который на момент подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по соответствующему региону (далее – Управление Росреестра) уже не существует в силу ликвидации (добровольной либо принудительной по иску заинтересованных лиц, ликвидации после признания юридического лица несостоятельным – банкротом).

 

Распоряжением Правительства РФ от 13.07.2018 г. № 1451-р утвержден перечень банков, в которых участники госзакупок смогут открыть спецсчета

Перечень банков, на специальные счета которых вносятся предназначенные для обеспечения заявок денежные средства участников открытого конкурса в электронной форме, конкурса с ограниченным участием в электронной форме, двухэтапного конкурса в электронной форме, электронного аукциона, а также денежные средства участников закрытых электронных процедур:

Что делать, если высоковольтные линии электропередачи являются бесхозяйными недвижимыми вещами

Высоковольтные линии электропередачи, питающие юридическое лицо (коммерческое, некоммерческое, бюджетное учреждение и иные организации) или хозяйство индивидуального предпринимателя (ИП), могут являться бесхозяйными недвижимыми вещами, если не состоят на балансе данного юридического лица или ИП.Бесхозяйные высоковольтные линии электропередачи могут многократно выключаться вследствие аварий, что является опасным для организаций или ИП. Кроме того, данные линии, как правило, нуждаются в срочном ремонте и обслуживании. От их состояния зависит тепло-, водо-, электроснабжение, а также бесперебойная работа пожарно-охранной сигнализации юридических лиц или ИП.